Bạn Đang Có Nhu Cầu Xây Nhà Trọn Gói? Đâu Là Vấn Đề Bạn Đang Quan Tâm?
- Cách Tính Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo m2?
- Một Đơn Vị Thi Công Đặt Chất Lượng Lên Hàng Đầu, Có Quy Trình Bài Bản?
- Nhà Thầu Có Kinh Nghiệm Hơn 10 Năm Chống Thấm, Chống Nứt?
- Đảm Bảo Vấn Đề Bảo Hành, Bảo Trì Sau Khi Thi Công?
- Tìm Một Công Ty Xây Dựng Am Hiểu Về Pháp Lý Có Thể Giải Quyết Những Vấn Đề Khó?
Tất Cả Các Thắc Mắc Của Bạn Sẽ Được Giải Quyết Bởi GOLD HOME
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là gì? hay còn gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từxin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn lại tất cả công ty sẽ lo từ A đến Z đến khi hoàn thành và “chìa khóa trao tay” cho chủ nhà.
Ngoài ra, xây nhà trọn gói là dịch vụ mang đến nhiều lợi ích giúp bạn lên ngân sách phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.
Dịch vụ xây nhà trọn gói mà xây dựng GOLD HOME cung cấp bao gồm:
- MIỄN PHÍ xin giấy phép xây dựng
- MIỄN PHÍ Bản vẽ thiết kế nhà
- Xây dựng nhà phần thô
- Xây dựng nhà phần hoàn thiện
- Thi công nội thất
- Hoàn công xây dựng
2. Lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói
Nhà thầu trọn gói là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất, để từ đó thiết kế phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ phù hợp với thực tế khi thi công. Bạn sẽ được cung cấp trọn gói cả công nhân và vật tư từ phần móng đến khi hoàn thiện và lắp đặt thiết bị. Đúng như tên gọi “chìa khóa trao tay”, bạn chỉ cần nhận chìa khóa và đến ở.
- Được nhận tư vấn miễn phí tại nhà bởi các Kiến trúc sư, Kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm
- Chi phí xây nhà trọn gói luôn hợp lý.
- Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình
- Được phục vụ bởi các đội thợ lành nghề và các cán bộ kỹ thuật chuyên nghiệp.
- Bảo hành 10 năm kết cấu, 2 năm thấm dột.
- Được thiết kế kiến trúc miễn phí bởi đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp
Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của GOLD HOME là giải pháp tuyệt vời giúp bạn tiết kiệm thời gian cho mình. Bạn sẽ trải nghiệm cảm giác thảnh thơi và tận hưởng trọn vẹn niềm vui khi ở trong ngôi nhà mới mà không phải lo lắng về sức khỏe.
3. Giá xây nhà trọn gói 2025
Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói TP HCM và các tỉnh lân cận 2025
Nhu cầu nhà ở trong năm 2025 tăng vọt hơn so với những năm trước. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và tìm kiếm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói TP HCM và các tỉnh lân cận cho năm 2025? Bạn cần một bảng giá xây nhà trọn gói năm 2025 để có thể lựa chọn phương án và công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM phù hợp cho gia đình mình? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, rõ ràng nhất cho bạn.
Lưu ý:Bảng báo giá xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với xây dựng laco để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất
4. Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cơ bản): 6.000.000đ /m2 – 6.500.000đ /m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói khá): 7.000.000đ /m2 – 7.500.000đ /m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cao cấp): 10.000.000đ m2 – 12.000.000đ /m2
Hạn Mục Thiết Kế Kiến Trúc
- Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ thiết kế thi công
- Bộ hồ sơ kết cấu điện nước ME – Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất
- Phối cảnh 3D nội thất
Hạn Mục Thi Công Phần Thô
Thi công phần thô (Bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng bản vẽ thiết kế bao gồm:
- Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, giếng trời
- Xây và trát tường nhà
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm trần, âm sàn, bao gồm dây diện, ống luồn, hộp đầu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
- Lắp đặt hệ thống ống thoát nước âm tường, âm trần, âm sàn
Nhân công thi công một số hạn mục hoàn thiện
- Lát gạch nền, ốp tường WC, đắp phào chỉ…
Hạn Mục Thi Công Hoàn Thiện
Mặt Tiền: Đá ốp trang trí, vật liệu trang trí, lam và khung sắt trang trí, lan can…
Nền Nhà: Vật liệu ốp lát, len chân tường, sàn gỗ
Cửa: Cửa nội thất và cửa ngoại thất
Sơn: Bả matic và sơn toàn bộ nhà
Chống Thấm: Chống thấm WC, sàn mái, tường ngoài nhà, bồn hoa, ban công
Thiết Bị Vệ Sinh & Thiết Bị Điện ME: Thiết bị vệ sinh, thiết bị thông minh (nếu có), ống điều hòa, bồn nước
Trần: Trần thạch cao, trần ốp trang trí…
Cầu Thang: Mặt đá, mặt gỗ cầu thang, mặt đứng cầu thang, lan can cầu thang và tay vin cầu thang
Sân Trước Và Sân Sau: Cổng mặt tiền, khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…
Giếng Trời: Khung bảo vệ, kính cường lực, của lấy gió
Hạn Mục Thi Công Nội Thất
- Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
- Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Bộ hồ sơ thiết kế thi công
- Bộ hồ sơ kết cấu điện nước ME – Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang, giếng trời
- Xây và trát tường nhà
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm trần, âm sàn, bao gồm dây diện, ống luồn, hộp đầu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
- Lắp đặt hệ thống ống thoát nước âm tường, âm trần, âm sàn
- Lát gạch nền, ốp tường WC, đắp phào chỉ…
Dịch vụ xây nhà trọn gói mà xây dựng GOLD HOME cung cấp bao gồm:
5. Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025
Để có thể tính giá xây nhà trọn gói trên thị trường hiện này có 2 cách đó là tính giá xây nhà dựa trên diện tích xây dựng và đơn giá/m2, cách thứ chính xác hơn là bóc tách dự toán theo bản vẽ thiết kế hoặc xin phép xây dựng. Vậy 2 cách tính này phương án nào tốt hơn?
- MIỄN PHÍ xin phép xây dựng
- MIỄN PHÍ bản vẽ thiết kế nhà
- Xây dựng nhà phần thô
- Xây dựng nhà phần hoàn thiện
- Hỗ trợ hoàn công
Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025
Nhu cầu nhà ở trong năm 2025 tăng vọt hơn so với những năm trước. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và tìm kiếm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói TP HCM và các tỉnh lân cận cho năm 2025? Bạn cần một báo giá xây nhà trọn gói năm 2025 để có thể lựa chọn phương án và công ty xây nhà trọn gói uy tín tại TP HCM phù hợp cho gia đình mình? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, rõ ràng nhất cho bạn vềgiá xây dựng trọn gói 2025
Lưu ý:Bảng báo giá xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với xây dựng laco để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhất
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cơ bản): 6.000.000đ /m2 – 6.500.000đ /m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói khá): 7.000.000đ /m2 – 7.500.000đ /m2
- Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cao cấp): 10.000.000đ m2 – 12.000.000đ /m2
Cách 1: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo m2 Sàn
Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng
Trong đó:
+ Diện tích xây dựng tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn
+ Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn từ 6.000.000 đồng/ m2 – 12.000.000 đồng/ m2.
VÍ DỤ:
Cách tính giá xây dựng nhà theo m2 là phương pháp tính chi chi phí xây nhà được các nhà thầu áp dụng nhiều nhất hiện nay. Hiểu được cách tính giá này, bạn sẽ ước lượng được mức tài chính phải chi trả cho việc xây nhà của mình để có thể chủ động dự trù nguồn tiền cũng như lựa chọn được các hạng mục xây dựng – vật tư xây dựng phù hợp với tài chính thực tế của mình.
Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m2, là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm. Và để ước tính được chi phí xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.
Cách 2: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo Bóc Tách Khối Lượng (Dự Toán Chi Tiết)
Căn cứ vào bản vẽ để bóc tách cụ thể từng khối lượng công việc, từng hạng mục thi công để có tổng chi phí.
Dự kiến tính toán giá trị dự án trước khi thi công xây dựng dự án. Xác định dự đoán giá trị dự án của sản phẩm xây dựng từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ có liên quan.
Dự toán xây dựng công trình dự toán được lập cho từng hạng mục công trình xây dựng. Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn. Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng, sau đó sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán. Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình, cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.
Ưu Điểm Và Nhược Điểm Của 02 Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?
Tính giá theo m2 sàn có ưu điểm là nhanh, dễ hình dung, dễ hiểu. Nhược điểm là thiếu chính xác (80%), dung sai lớn dễ phát sinh trong quá trình thi công.
Tính giá theo dự toán có ưu điểm là chính xác về mặt khối lượng, dễ quản lý và kiểm soát KHÔNG phát sinh trong quá trình thi công. Khi có bảng dự toán này chủ nhà có thể HOÀN TOÀN KIỂM SOÁT ĐƯỢC CHI PHÍ THI CÔNG CỦA CÔNG TRÌ.
6. Phương Pháp Tính Diện Tích Thi Công
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.(Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 …, sân thượng có mái che)
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích(gồm : sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
- Mái BTCT tính 50% diện tích.
- Mái Tole tính 30% diện tích – Tính theo mặt nghiêng
- Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
- Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 30% diện tích tầng trệt. Nếu đổ BT sàn trệt, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng không tính thêm .
7. Cách lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói
Một công ty xây nhà trọn gói uy tín phải đáp ứng những yếu tố quan trọng dưới đây:
- Đầy đủ giấy phép kinh doanh, và các giấy tờ pháp lý
- Hợp đồng xây dựng rõ ràng
- Số năm hoạt động và chất lượng công trình đã thực hiện
Công ty xây nhà trọn gói uy tín sẽ biết lắng nghe và hiểu được nhu cầu của khách hàng. Với kinh nghiệm xây dựng lâu năm, sẽ đảm bảo cho khách hàng một công trình chất lượng cao. Nếu một nhà thầu xây dựng trọn gói chào giá thấp hơn mặt bằng chung, hãy cân nhắc kỹ vì có thể chất lượng công trình không đảm bảo và công nhân không có kinh nghiệm. Chi phí mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay là từ 6.5 triệu đến 12 triệu đồng/m2. Nhà thầu cần cung cấp cho khách hàng bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết.
Những nhà thầu chất lượng sẽ có các tổ đội thi công chuyên môn cao. Có quy trình nghiệm thu rõ ràng và chịu trách nhiệm giải thích cho khách hàng. Cam kết về thời gian và tiến độ thi công thông qua thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản.
Hiện nay có rất nhiều nhà thầu để bạn lựa chọn, một trong số đó là công ty Thiết Kế và Xây Dựng GOLD HOME. Với sứ mệnh: Phụng sự bằng tâm - Kiến tạo bằng tầm, chúng tôi đặt lợi ịch của khách hàng lên hàng đầu, tận tụy cống hiến, góp phần xây dựng nên tổ ấm cho quý khách một cách minh bạch và tận tâm nhất
